Casa en Venta – Villas de Alborada 6, San Miguel Petapa

Casa en Venta – Villas de Alborada 6, San Miguel Petapa Precio de venta: Q385,000 Poco negociable Venta únicamente al contado Mantenimiento: Q190 mensuales Casa de un nivel en venta en Villas de Alborada 6, San Miguel Petapa, con ambientes completamente independientes, ideal para quienes prefieren que sala, comedor, cocina y habitaciones tengan cada uno su propio espacio. Características de la propiedad 3 habitaciones 2 habitaciones secundarias 1 habitación principal 1 baño completo de uso general Sala en ambiente independiente Comedor en ambiente independiente Cocina separada Lavamanos ya instalado en el área de cocina Área independiente de lavandería Pila Espacio para instalación de lavadora Parqueo techado para 1 vehículo Distribución tradicional, con cada ambiente separado Agua disponible las 24 horas Por su distribución, es una vivienda funcional para familias que buscan espacios definidos en lugar de un diseño completamente abierto. Seguridad La propiedad cuenta con doble control de ingreso: Garita de seguridad para ingresar a Villas de Alborada Un segundo portón para acceder específicamente al sector donde se encuentra la vivienda Este segundo ingreso es utilizado por los residentes mediante llave Esto brinda un filtro adicional de acceso hacia el sector residencial. Mantenimiento Q190 mensuales El mantenimiento corresponde a los servicios y áreas comunes del residencial según las disposiciones administrativas vigentes. Ubicación y puntos de referencia Villas Alborada se encuentra dentro de San Miguel Petapa, con conexión hacia sectores residenciales y comerciales del sur de la Ciudad de Guatemala. Entre las referencias útiles del entorno se encuentran: Plaza Vidú, ubicada sobre Bulevar El Carmen Guillén, con comercios y servicios. Pacific Mall Villa Hermosa, uno de los centros comerciales importantes del sector de Villa Hermosa. Villa Hermosa Paseo Mall, sobre Avenida Petapa. Eco Centro Los Álamos, otra referencia comercial del área. Campo Verde Bilingual School, ubicado sobre la carretera hacia San Miguel Petapa. Colegio Real San Pablo, dentro del municipio de San Miguel Petapa. También existe conectividad hacia Avenida Petapa, Villa Hermosa, Villa Nueva y la carretera San Miguel Petapa–Villa Canales, facilitando el acceso hacia comercios, centros educativos y servicios del sector. Condiciones de operación Precio de venta: Q385,000 Forma de pago: al contado Precio poco negociable Se pueden presentar propuestas formales al propietario Mantenimiento mensual: Q190 La negociación queda sujeta a revisión de la documentación de la propiedad y formalización correspondiente Gastos notariales, registrales e impuestos aplicables deberán determinarse al momento de formalizar la compraventa Actualmente la propiedad se ofrece únicamente para compra al contado, por lo que no se está promocionando financiamiento bancario ni financiamiento directo.