Casa en Venta – Villas de Alborada 6, San Miguel Petapa

Casa en Venta – Villas de Alborada 6, San Miguel Petapa Precio de venta: Q325,000 Poco negociable Mantenimiento: Q190 mensuales Casa de un nivel en venta en Villas de Alborada 6, San Miguel Petapa, con ambientes completamente independientes, ideal para quienes prefieren que sala, comedor, cocina y habitaciones tengan cada uno su propio espacio. Características de la propiedad 3 habitaciones 2 habitaciones secundarias 1 habitación principal 1 baño completo de uso general Sala en ambiente independiente Comedor en ambiente independiente Cocina separada Lavamanos instalado en el área de cocina Área independiente de lavandería Pila Espacio para instalación de lavadora Parqueo techado para 1 vehículo Distribución tradicional, con cada ambiente separado Agua disponible las 24 horas Por su distribución, es una vivienda funcional para familias que buscan espacios definidos en lugar de un diseño completamente abierto. Seguridad La propiedad cuenta con doble control de ingreso: Garita de seguridad para ingresar a Villas de Alborada Segundo portón para acceder específicamente al sector donde se encuentra la vivienda Este segundo ingreso es utilizado por los residentes mediante llave Esto brinda un filtro adicional de acceso hacia el sector residencial. Mantenimiento Q190 mensuales El mantenimiento corresponde a los servicios y áreas comunes del residencial según las disposiciones administrativas vigentes. Ubicación y puntos de referencia Villas de Alborada se encuentra dentro de San Miguel Petapa, con conexión hacia sectores residenciales y comerciales del sur de la Ciudad de Guatemala. Entre las referencias útiles del entorno se encuentran: Plaza Vidú Pacific Mall Villa Hermosa Villa Hermosa Paseo Mall Eco Centro Los Álamos Campo Verde Bilingual School Colegio Real San Pablo También cuenta con conectividad hacia Avenida Petapa, Villa Hermosa, Villa Nueva y la carretera San Miguel Petapa–Villa Canales, facilitando el acceso hacia comercios, centros educativos y servicios del sector. Condiciones de operación Precio de venta: Q325,000 La propiedad puede trabajarse bajo las siguientes modalidades: Compra al contado Precio: Q345,000 Precio poco negociable Se pueden presentar propuestas formales al propietario Préstamo personal bancario El comprador también puede gestionar un préstamo personal directamente con su banco, sujeto a su capacidad de pago, historial crediticio y condiciones de la entidad financiera. La aprobación, tasa, plazo y monto disponible dependerán exclusivamente del análisis realizado por el banco. Financiamiento por medio de cooperativa Como escenario referencial, puede evaluarse financiamiento por medio de cooperativa con aproximadamente 30% de enganche. Condiciones de Operación – Financiamiento Bancario • Precio de venta: Q325,000 • Enganche 20%: Q65,000 • Saldo a financiar: Q260,000 Escenario referencial: • Plazo: 25 años / 300 meses • Tasa estimada: 8% anual • Cuota mensual aproximada: Q2,007 Ingresos familiares sugeridos: • Al 40%: aproximadamente Q5,020 mensuales • Al 35%: aproximadamente Q5,735 mensuales Rango recomendado de ingresos: Q5,000 a Q5,800 mensuales La operación queda sujeta a avalúo, análisis crediticio y aprobación bancaria. También deben contemplarse aparte los gastos de escrituración, Registro, avalúo, seguros, impuestos y demás costos asociados a la compraventa.