Oficinas en Alquiler
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RENTO APARTAMENTO EN EDIFICIO INARA ZONA 4
Zona 4, Guatemala, Ciudad
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RENTO OFICINA DE 168.99 M2 EN EDIFICIO 01010 ZONA 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
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RENTO OFICINA AMUEBLADA EN EDIFICIO TORRE CRISTAL ZONA 9
Zona 9, Guatemala, Ciudad
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RENTO OFICINA EN EDIFICIO TORRE CRISTAL ZONA 9
Zona 9, Guatemala, Ciudad
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Oficina 01010
Zona 10, Guatemala, Ciudad
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ALQUILER DE CENTRICA OFICINA 67.80MT2 - CENTRO EMPRESARIAL, ZONA 10
Centro Empresarial, Zona 10, Guatemala, Ciudad
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OFICINA EN RENTA, SAN LUCAS SACATEPÉQUEZ
San Lucas Sacatepéquez, Sacatepéquez
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Oficina en renta edificio 01010 Z.10
Edificio 01010 (Cero Diez Diez), Zona 10, Guatemala, Ciudad
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OFICINA DISTRITO EMPRESARIAL CAYALÁ ZONA 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
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Zona 13 Rento Nivel Completo de Oficinas de 1012.75 o Fraccionado sobre Avenida las Américas
Zona 13, Guatemala, Ciudad
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Oficina en Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
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Ofibodegas en Villa Canales
Villa Canales, Guatemala, Ciudad
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Penthouse en Zona Pradera, zona 10
Zona Pradera, Zona 10, Guatemala, Ciudad
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Oficina en renta en zona 9
La Galería, Zona 9, Guatemala, Ciudad
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Oficina en renta zona 10
Edificio 01010 (Cero Diez Diez), Zona 10, Guatemala, Ciudad
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Moderna oficina para estrenar, completamente equipada y decorada - Zona 10
Vasanta, Zona 10, Guatemala, Ciudad
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Casa en Renta para oficinas en z4
Zona 4, Guatemala, Ciudad
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Oficina en Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
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Oficina Torre Zona Pradera
Zona Pradera, Zona 10, Guatemala, Ciudad
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Oficina Edificio Torino ALQUILER
Torino, Zona 10, Guatemala, Ciudad
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Oficina en Renta Zona Pradera, zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
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Oficina en Renta – Vasanta Business Center, Zona 10
Vasanta, Zona 10, Guatemala, Ciudad
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Oficina en Renta en Zona 10 | 94 m² | 2 Parqueos
Zona 10, Guatemala, Ciudad
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OFICINA EN RENTA ZONA PRADERA ZONA 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Oficinas en alquiler en Guatemala: el mercado corporativo
El mercado de oficinas en alquiler en Guatemala se concentra casi en su totalidad en el corredor corporativo de la Ciudad de Guatemala. Zonas como la 10, 9, 14, 4 y el Boulevard Los Próceres albergan las principales torres corporativas del país: edificios clase A para multinacionales, torres medicas especializadas, espacios para despachos legales y firmas consultoras, y oficinas creativas para startups y agencias. Fuera del corredor principal, existen alternativas más accesibles en Zona 11 (Miraflores–Tikal Futura), Zona 15 y Mixco.
Los precios mensuales varían fuertemente según la zona, la clase del edificio y si la oficina es amueblada o en obra gris. Oficinas pequeñas (50–100 m²) en edificios estándar parten alrededor de $600 mensuales. Oficinas de 100–300 m² en torres clase B rondan $1,500 a $4,000. Espacios grandes (500+ m²) en torres clase A de Zona 10, 9 o 14 pueden superar $15,000 mensuales. Los contratos corporativos típicos son de 3 a 10 años, con costos adicionales por mantenimiento, condominio, parqueo y servicios.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta alquilar una oficina en Guatemala?
- Oficinas pequeñas (50–100 m²) en edificios estándar parten en $600 mensuales. De 100–300 m² en torres clase B rondan $1,500 a $4,000. Oficinas grandes en torres clase A de Zona 10 o 14 pueden superar $15,000 mensuales.
- ¿Qué diferencia hay entre torres clase A, B y C?
- Clase A: edificios recientes (post-2000), acabados premium, sistemas inteligentes, HVAC central, amenidades corporativas. Clase B: edificios funcionales de los 80–2000, acabados correctos, servicios básicos. Clase C: edificios más antiguos, menores precios, servicios limitados.
- ¿Cuánto duran los contratos corporativos?
- Típicamente de 3 a 10 años, con ajuste anual del alquiler vinculado a IPC o porcentaje fijo. Contratos más cortos (1–2 años) son comunes en oficinas pequeñas y coworking. Los espacios grandes y build-outs costosos suelen requerir plazos largos para amortizar la inversión.
- ¿Qué costos adicionales hay además del alquiler?
- Mantenimiento/condominio (generalmente $3–10 por m²), parqueo por plaza, servicios básicos (luz, agua, internet), y seguro de la oficina. Algunos contratos incluyen servicios en el precio; otros los cobran aparte.
- ¿Hay coworking o oficinas serviciadas?
- Sí, principalmente en Zona 4 (Cuatro Grados Norte) y Zona 10. Ofrecen membresías flexibles (desde $150/mes por escritorio compartido) y oficinas privadas con todos los servicios incluidos, útiles para startups, freelancers, empresas extranjeras que abren operaciones y consultores independientes.