Oficinas en Alquiler
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Oficina amueblada en Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
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Oficina en Zona 9
Zona 9, Guatemala, Ciudad
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Oficinas con terraza amplia, cerca de Plazuela España
Zona 9, Guatemala, Ciudad
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Oficina en Zona Pradera, Zona 10
Zona Pradera, Zona 10, Guatemala, Ciudad
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OFICINA EN RENTA ZONA 4 EDIFICIO SEPTIMA
Séptimo, Zona 4, Guatemala, Ciudad
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Oficina en Géminis 10, zona 10
Géminis 10, Zona 10, Guatemala, Ciudad
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Oficina en zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
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Oficina en renta Vilaflor
Valles de Napa, Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
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Oficina en Edificio Pialé, Zona 10
Pialé, Zona 10, Guatemala, Ciudad
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Oficina en Forum Zona Viva, zona 10
Forum Zona Viva, Zona 10, Guatemala, Ciudad
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RENTA DE OFICINA EN ZONA 10
Murano Center, Zona 10, Guatemala, Ciudad
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OFICINA EN ZONA 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
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Zona 10, Guatemala, Ciudad
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Oficina en Murano Center, zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
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ALQUILO OFICINA EN AVENIDA REFORMA ZONA 9 / 143 M2
El Reformador, Zona 9, Guatemala, Ciudad
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ALQUILER DE CÉNTRICA OFICINA 65MT2 - RODRIGUEZ, ZONA 10
Rodríguez, Zona 10, Guatemala, Ciudad
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Rento local para oficina en excelente punto comercial, zona 15 sobre Bulevard Vista Hermosa
Zona 15, Guatemala, Ciudad
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Zona 9 Clínica Médica Amueblada en Alquiler de 15 mts
Zona 9, Guatemala, Ciudad
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Propiedad Corporativa en Renta Zona 15 VH1
Vista Hermosa I, Zona 15, Guatemala, Ciudad
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Se renta amplia oficina en zona 10 muy centríca
Zona 10, Guatemala, Ciudad
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Oficina Zona 9, Excelente Ubicación
Real Reforma, Zona 9, Guatemala, Ciudad
Oficinas en alquiler en Guatemala: el mercado corporativo
El mercado de oficinas en alquiler en Guatemala se concentra casi en su totalidad en el corredor corporativo de la Ciudad de Guatemala. Zonas como la 10, 9, 14, 4 y el Boulevard Los Próceres albergan las principales torres corporativas del país: edificios clase A para multinacionales, torres medicas especializadas, espacios para despachos legales y firmas consultoras, y oficinas creativas para startups y agencias. Fuera del corredor principal, existen alternativas más accesibles en Zona 11 (Miraflores–Tikal Futura), Zona 15 y Mixco.
Los precios mensuales varían fuertemente según la zona, la clase del edificio y si la oficina es amueblada o en obra gris. Oficinas pequeñas (50–100 m²) en edificios estándar parten alrededor de $600 mensuales. Oficinas de 100–300 m² en torres clase B rondan $1,500 a $4,000. Espacios grandes (500+ m²) en torres clase A de Zona 10, 9 o 14 pueden superar $15,000 mensuales. Los contratos corporativos típicos son de 3 a 10 años, con costos adicionales por mantenimiento, condominio, parqueo y servicios.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta alquilar una oficina en Guatemala?
- Oficinas pequeñas (50–100 m²) en edificios estándar parten en $600 mensuales. De 100–300 m² en torres clase B rondan $1,500 a $4,000. Oficinas grandes en torres clase A de Zona 10 o 14 pueden superar $15,000 mensuales.
- ¿Qué diferencia hay entre torres clase A, B y C?
- Clase A: edificios recientes (post-2000), acabados premium, sistemas inteligentes, HVAC central, amenidades corporativas. Clase B: edificios funcionales de los 80–2000, acabados correctos, servicios básicos. Clase C: edificios más antiguos, menores precios, servicios limitados.
- ¿Cuánto duran los contratos corporativos?
- Típicamente de 3 a 10 años, con ajuste anual del alquiler vinculado a IPC o porcentaje fijo. Contratos más cortos (1–2 años) son comunes en oficinas pequeñas y coworking. Los espacios grandes y build-outs costosos suelen requerir plazos largos para amortizar la inversión.
- ¿Qué costos adicionales hay además del alquiler?
- Mantenimiento/condominio (generalmente $3–10 por m²), parqueo por plaza, servicios básicos (luz, agua, internet), y seguro de la oficina. Algunos contratos incluyen servicios en el precio; otros los cobran aparte.
- ¿Hay coworking o oficinas serviciadas?
- Sí, principalmente en Zona 4 (Cuatro Grados Norte) y Zona 10. Ofrecen membresías flexibles (desde $150/mes por escritorio compartido) y oficinas privadas con todos los servicios incluidos, útiles para startups, freelancers, empresas extranjeras que abren operaciones y consultores independientes.