Oficinas en Alquiler
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OFICINA EN ALQUILER ZONA 14/D
Zona 14, Guatemala, Ciudad
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Oficina en renta zona 14
Columbus Center, Zona 14, Guatemala, Ciudad
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ALQUILO OFICINA EN AVENIDA REFORMA ZONA 9 - 143m2
El Reformador, Zona 9, Guatemala, Ciudad
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Oficina 91m2 en Alquiler en Torino 2
Zona 10, Guatemala, Ciudad
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🏢 OFICINA EN RENTA - ZONA 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
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Edificio Torino 2, oficina en alquiler
Torino II, Zona 10, Guatemala, Ciudad
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Oficina para estrenar en alquiler, zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
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Oficina/Clínica en Renta en Zona 15 Ciudad de Guatemala
Multimedica, Zona 15, Guatemala, Ciudad
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Oficina en Renta zona 10 / Torino II
Torino II, Zona 10, Guatemala, Ciudad
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Oficina en Renta zona 10 / Torino II
Torino II, Zona 10, Guatemala, Ciudad
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Oficina Moderna en Renta Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
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RENTO Oficina Reforma Montúfar, zona 10
Reforma Montúfar, Zona 10, Guatemala, Ciudad
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Oficina en renta – Edificio 01010 Z.10
Edificio 01010 (Cero Diez Diez), Zona 10, Guatemala, Ciudad
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Oficina en renta – Zona Pradera, Torre 3, Blvd. Los Próceres Zona 10
Zona Pradera, Zona 10, Guatemala, Ciudad
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ALQUILER DE OFICINA 154MT2 - EDIFICIO REAL REFORMA, ZONA 9
Real Reforma, Zona 9, Guatemala, Ciudad
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Oficina en Renta zona 10 (Con opción a Venta)
Zona 10, Guatemala, Ciudad
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Oficina Amueblada en Renta zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
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Oficina en Renta zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
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Oficina en Renta zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
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Oficina en renta z 10 frente a Design Center y frente a Oakland Mal
Zona 10, Guatemala, Ciudad
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Casa para Oficina Renta | zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
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Oficina en renta – Edificio Condesa II, 23 Calle Z.13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
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Oficina zona 9-frente Avenida Reforma!
Zona 9, Guatemala, Ciudad
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renta oficina zona 9 sobre Avenida Reforma-muy bien ubicada!
Zona 9, Guatemala, Ciudad
Oficinas en alquiler en Guatemala: el mercado corporativo
El mercado de oficinas en alquiler en Guatemala se concentra casi en su totalidad en el corredor corporativo de la Ciudad de Guatemala. Zonas como la 10, 9, 14, 4 y el Boulevard Los Próceres albergan las principales torres corporativas del país: edificios clase A para multinacionales, torres medicas especializadas, espacios para despachos legales y firmas consultoras, y oficinas creativas para startups y agencias. Fuera del corredor principal, existen alternativas más accesibles en Zona 11 (Miraflores–Tikal Futura), Zona 15 y Mixco.
Los precios mensuales varían fuertemente según la zona, la clase del edificio y si la oficina es amueblada o en obra gris. Oficinas pequeñas (50–100 m²) en edificios estándar parten alrededor de $600 mensuales. Oficinas de 100–300 m² en torres clase B rondan $1,500 a $4,000. Espacios grandes (500+ m²) en torres clase A de Zona 10, 9 o 14 pueden superar $15,000 mensuales. Los contratos corporativos típicos son de 3 a 10 años, con costos adicionales por mantenimiento, condominio, parqueo y servicios.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta alquilar una oficina en Guatemala?
- Oficinas pequeñas (50–100 m²) en edificios estándar parten en $600 mensuales. De 100–300 m² en torres clase B rondan $1,500 a $4,000. Oficinas grandes en torres clase A de Zona 10 o 14 pueden superar $15,000 mensuales.
- ¿Qué diferencia hay entre torres clase A, B y C?
- Clase A: edificios recientes (post-2000), acabados premium, sistemas inteligentes, HVAC central, amenidades corporativas. Clase B: edificios funcionales de los 80–2000, acabados correctos, servicios básicos. Clase C: edificios más antiguos, menores precios, servicios limitados.
- ¿Cuánto duran los contratos corporativos?
- Típicamente de 3 a 10 años, con ajuste anual del alquiler vinculado a IPC o porcentaje fijo. Contratos más cortos (1–2 años) son comunes en oficinas pequeñas y coworking. Los espacios grandes y build-outs costosos suelen requerir plazos largos para amortizar la inversión.
- ¿Qué costos adicionales hay además del alquiler?
- Mantenimiento/condominio (generalmente $3–10 por m²), parqueo por plaza, servicios básicos (luz, agua, internet), y seguro de la oficina. Algunos contratos incluyen servicios en el precio; otros los cobran aparte.
- ¿Hay coworking o oficinas serviciadas?
- Sí, principalmente en Zona 4 (Cuatro Grados Norte) y Zona 10. Ofrecen membresías flexibles (desde $150/mes por escritorio compartido) y oficinas privadas con todos los servicios incluidos, útiles para startups, freelancers, empresas extranjeras que abren operaciones y consultores independientes.