¿Cuánto cuesta un apartamento en venta en Zona 5?

Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $100,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $130,000 a $220,000. Proyectos premium o unidades grandes pueden alcanzar $300,000 o más.

¿Es buena opción para primera vivienda?

Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical metropolitano. Combina precios accesibles, cercanía al corredor corporativo, oferta creciente de torres modernas y buena liquidez para reventa futura.

¿Qué rendimiento de alquiler se puede esperar?

Rendimiento bruto típico de 6–8% anual, sostenido por demanda local de profesionales jóvenes que trabajan en Zona 10 y buscan alquiler más accesible. El mercado se opera principalmente en quetzales con ajustes anuales estables.

¿Qué diferencia hay con Zona 10?

Zona 5 es más tradicional y residencial, con precios 30–50% menores a metraje equivalente. Zona 10 es más urbana, más densa y más caminable. Para familias jóvenes o primer apartamento, Zona 5 ofrece mejor relación precio-espacio.

¿Hay proyectos en pre-venta?

Sí, varios proyectos han surgido en los últimos años sobre Avenida Petapa y sus calles aledañas. La pre-venta en Zona 5 ofrece precios competitivos con financiamiento del desarrollador — oportunidad especialmente atractiva para primeros compradores con presupuesto ajustado.

Apartamentos en Venta en Zona 5

Actualizado 2 de octubre de 2026

Apartamento en Venta

Apartamento en Venta - Nivel Alto - Torre Asunción Sur Zona 5

Zona 5, Guatemala, Ciudad

$147,435Q1,125,601

31272m²

Apartamento en Venta

Apartamento en Alquiler / Venta | Edificio Céntrico | Zona 5 | 2 habitaciones · Terraza · Pet friendly

Céntrico, Zona 5, Guatemala, Ciudad

$221,000Q1,687,238

221103m²

Apartamento en Venta

Apartamento en Zona 5

Zona 5, Guatemala, Ciudad

$167,000Q1,274,972

22262m²

Apartamento en Venta

Apartamento Céntrico Zona 5

Zona 5, Guatemala, Ciudad

$180,000Q1,374,221

22170m²

Apartamento en Venta

Apartamento en Venta Edificio Céntrico Zona 5

Céntrico, Zona 5, Guatemala, Ciudad

$110,000Q839,802

11144m²

Apartamento en Venta

Apartamento en venta, Céntrico Zona 5

Céntrico, Zona 5, Guatemala, Ciudad

$195,000Q1,488,739

32289m²

Apartamento en Venta

Apartamento en Venta, Zona 05

Zona 5, Guatemala, Ciudad

$100,000Q763,456

111

Apartamento en Venta

Apartamento en Venta CÉNTRICO Zona 5 (*20)

Céntrico, Zona 5, Guatemala, Ciudad

$109,000Q832,167+ impuestos

11140m²

Apartamento en Venta

Apartamento P/ Estrenar, Edificio Céntrico 81.68 MTS2, 3 Dormitorios, Zona 5

Céntrico, Zona 5, Guatemala, Ciudad

$1,929,000Q14,727,066PRECIO EN QUETZALES

32281.68m²

Apartamento en Venta

Apartamento P/ Estrenar, Edificio Céntrico 67 MTS2, 2 Dormitorios, Zona 5

Céntrico, Zona 5, Guatemala, Ciudad

$1,479,000Q11,291,514PRECIO EN QUETZALES

22167m²

Apartamento en Venta

Apartamento P/ Estrenar, Edificio Céntrico 86.3 MTS2, 3 Dormitorios, Zona 5

Céntrico, Zona 5, Guatemala, Ciudad

$1,965,000Q15,001,910Q.

32286.3m²

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Precios de apartamentos en venta en Zona 5: octubre 2026

Hoy hay 29 apartamentos en venta disponibles en Zona 5. El precio mediano es $180,000; el 80% de la oferta está entre $109,000 y $516,000.

El precio mediano por metro cuadrado construido es $2,622/m², calculado sobre 25 listados que publican su área.

Cifras calculadas sobre los 29 listados publicados en dólares al 5 de octubre 2026; se actualizan cada hora.

Precio mediano por habitaciones
Habitaciones	Publicados	Mediana
1 habitación	8	$110,000
2 habitaciones	9	$167,000
3 habitaciones	12	$229,000

Comprar un apartamento en Zona 5: entrada al mercado vertical metropolitano

La Zona 5 es una de las opciones más accesibles para comprar apartamento cerca del corredor corporativo de Guatemala. Ubicada al sur del centro y colindante con Zona 10, combina colonias residenciales tradicionales como Santa Inés, Lourdes y Landívar con proyectos modernos de torres residenciales sobre Avenida Petapa. Comprar un apartamento en Zona 5 es la elección de primeros compradores, parejas jóvenes y familias que buscan entrar al mercado vertical sin pagar los premiums del corredor sur.

Los precios típicos parten alrededor de $100,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $130,000 a $220,000 en torres modernas con amenidades básicas, y pueden alcanzar $300,000 o más en proyectos premium o unidades grandes. Comparado con Zona 10, los precios son 30–50% menores a metraje equivalente. Es un mercado de alta liquidez para primera vivienda y excelente punto de entrada para inversión con presupuesto moderado.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un apartamento en venta en Zona 5?: Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $100,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $130,000 a $220,000. Proyectos premium o unidades grandes pueden alcanzar $300,000 o más.
¿Es buena opción para primera vivienda?: Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical metropolitano. Combina precios accesibles, cercanía al corredor corporativo, oferta creciente de torres modernas y buena liquidez para reventa futura.
¿Qué rendimiento de alquiler se puede esperar?: Rendimiento bruto típico de 6–8% anual, sostenido por demanda local de profesionales jóvenes que trabajan en Zona 10 y buscan alquiler más accesible. El mercado se opera principalmente en quetzales con ajustes anuales estables.
¿Qué diferencia hay con Zona 10?: Zona 5 es más tradicional y residencial, con precios 30–50% menores a metraje equivalente. Zona 10 es más urbana, más densa y más caminable. Para familias jóvenes o primer apartamento, Zona 5 ofrece mejor relación precio-espacio.
¿Hay proyectos en pre-venta?: Sí, varios proyectos han surgido en los últimos años sobre Avenida Petapa y sus calles aledañas. La pre-venta en Zona 5 ofrece precios competitivos con financiamiento del desarrollador — oportunidad especialmente atractiva para primeros compradores con presupuesto ajustado.