Apartamentos en Venta en Antigua Guatemala
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Apartamento Tipo Penthouse En Venta En Jardines De Floresta, Zona 7
Jardines de la Floresta, Zona 7, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en Venta Edificio Atzul, Zona 21
Zona 21, Guatemala, Ciudad
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Apartamento Amueblado en venta, Edificio Destiny, km. 14.5 Carretera a El Salvador
Destiny Sky Homes, Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en venta, Edificio Trivá, zona 15
Trivá, Zona 15, Guatemala, Ciudad
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Torre Barcelona, Apartamento en Venta zona 9, 2hab. 90 M2
Torre Barcelona, Zona 9, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en Venta zona 10 Zona VIVA, 3 hab. 167M2
Zona 10, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en Venta, Carretera a El Salvador
Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en Venta en VIÚ Cayala
Viú Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en Vista Hermosa I, Zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
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Penthouse Nogales de Cayalá Zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
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Apartamento amplio en Venta en zona 14
Villa Mayor, Zona 14, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en venta actualmente alquilado en zona 1
Centro Vivo, Zona 1, Guatemala, Ciudad
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Apartamentos en Zona 15 (Opción 3)
Zona 15, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en venta de 1 habitación en zona 10
Ferrara 10, Zona 10, Guatemala, Ciudad
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Casa de Lujo en Venta en la Fontana I
La Fontana I, Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en Zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
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Privé, Apartamento en Venta Zona 15 VHII 1hab. 34M2
Zona 15, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en Venta Segheria zona 14
Segheria, Zona 14, Guatemala, Ciudad
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Z.14 Edificio BE14 Área de la Villa – Apto. en Venta en Primer Nivel con Jardín
Be14, Zona 14, Guatemala, Ciudad
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Apartamento tipo estudio con jardín zona 12, Tera 12
Tera 12, Zona 12, Guatemala, Ciudad
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Treo Apartamentos Zona 4 Mixco. Final Boulevard Naranjo. Enganche: Q. 48,800
Bosques de San Nicolás, Zona 4 Mixco, Guatemala, Ciudad
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Se vende apartamento, 2 hab, Villa Mariscal, zona 11 Cd. Guatemala, Q1.1M
Villa Mariscal, Zona 11, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en Venta 2 hab en SHIFT, Ciudad Cayalá, zona 16, $240,000
shift cayala, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Comprar un apartamento en Antigua Guatemala: patrimonio y rentabilidad
Antigua Guatemala es un mercado de compra de apartamentos singular dentro del país. Ciudad colonial Patrimonio de la Humanidad, atrae compradores con dos perfiles complementarios: quienes buscan una segunda residencia o casa de fin de semana con carácter patrimonial, y quienes invierten en propiedades con fuerte rendimiento por alquiler vacacional (Airbnb, ejecutivos remotos, nómadas digitales). La oferta es limitada y selecta — apartamentos boutique dentro de casas coloniales restauradas, pequeños edificios en el casco histórico o en barrios como Jocotenango y San Felipe de Jesús.
Los precios típicos parten alrededor de $150,000 en apartamentos de 1 habitación en edificios modernos en las afueras del casco, rondan $220,000 a $450,000 en unidades restauradas con carácter colonial, y pueden superar $800,000 en apartamentos boutique cerca del Parque Central o con vistas al volcán. El rendimiento por alquiler es uno de los más altos del país — entre 8–12% anual bruto si se opera como alquiler vacacional o ejecutivo — debido al flujo constante de turismo, nómadas digitales y visitantes de fin de semana.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Antigua?
- Apartamentos de 1 habitación en edificios modernos parten en $150,000. Unidades restauradas con carácter colonial rondan $220,000 a $450,000. Apartamentos boutique cerca del Parque Central o con vistas al volcán pueden superar $800,000.
- ¿Es rentable como inversión?
- Sí, uno de los mercados más rentables del país para alquiler vacacional. Un apartamento bien ubicado y amueblado puede generar rendimiento bruto de 8–12% anual operado como Airbnb o alquiler ejecutivo (nómadas digitales, estadías medianas). Requiere gestión activa o contratar administrador.
- ¿Qué restricciones hay por ser patrimonio?
- El Consejo Nacional para la Protección de La Antigua Guatemala (CNPAG) regula modificaciones a fachadas, colores, elementos arquitectónicos y construcciones nuevas en el casco histórico. Las propiedades dentro del casco requieren permisos específicos para remodelaciones. En Jocotenango y afueras, la regulación es menos estricta.
- ¿Qué tipo de propiedades predominan?
- Dos grupos: apartamentos dentro de casas coloniales restauradas (usualmente 1–3 unidades por propiedad, con patios compartidos) y apartamentos en edificios modernos de pocos niveles en las afueras del casco. Los primeros tienen más carácter; los segundos más amenidades modernas.
- ¿Vale la pena como segunda residencia?
- Para quienes trabajan en la capital pero quieren un refugio de fin de semana con clima fresco y patrimonio, es una de las mejores opciones. El viaje de 45 min por CA-1 es corto, y la escena gastronómica y cultural de Antigua supera a cualquier destino comparable.