Finca en Renta – Aldea El Chan, Chinautla

Renta mensual: Q29,000 negociables Área registrada: 84,128.77 m² Aproximadamente 8.41 hectáreas | 12.04 manzanas Amplia finca ubicada en Aldea El Chan, Chinautla, a corta distancia de la Ciudad de Guatemala, ideal para quienes buscan una extensión considerable de terreno con acceso vehicular, servicios disponibles y diferentes posibilidades de aprovechamiento. La propiedad cuenta con más de 84 mil metros cuadrados, caminos internos, áreas con vegetación, construcciones auxiliares y acceso por carretera pavimentada hasta el sector. Por su extensión y ubicación puede resultar interesante para proyectos agrícolas, viveros, actividades recreativas, finca familiar, campamento, institución, proyecto ecológico o diferentes usos compatibles con la propiedad y la normativa correspondiente. Características principales Área registrada: 84,128.77 m² Aproximadamente 8.41 hectáreas Aproximadamente 12.04 manzanas Acceso vehicular Carretera pavimentada hacia el sector Caminos internos dentro de la finca Energía eléctrica disponible Agua disponible Vegetación abundante Diferentes áreas aprovechables Construcciones auxiliares Ubicación relativamente cercana a la Ciudad de Guatemala Construcciones existentes Dentro de la propiedad existen diferentes estructuras que pueden servir como apoyo para el uso de la finca. Entre ellas se encuentran: Pequeña vivienda formal de aproximadamente 20 a 25 m² Baño Contenedor acondicionado para uso habitacional Dos estructuras ligeras que pueden utilizarse para almacenamiento, herramientas, insumos u otros usos auxiliares Estas construcciones pueden resultar útiles para personal de apoyo, guardianía, almacenamiento o actividades relacionadas con el proyecto que se desarrolle. Topografía La finca presenta una topografía natural e irregular. Cuenta con: Áreas con pendiente Sectores de inclinación moderada Vegetación Zanjones naturales Sectores que pueden adaptarse a diferentes actividades según el proyecto Por sus características, recomendamos realizar una visita completa para identificar las zonas que mejor se adapten al uso que el interesado tenga contemplado. Potencial de uso Por su extensión y cercanía con la ciudad, la finca puede evaluarse para diferentes proyectos, entre ellos: Agricultura Vivero Agroforestería Cultivo de bambú Finca de recreo Proyecto familiar Campamento Proyecto ecológico Institución Centro recreativo Actividades educativas Almacenamiento temporal compatible Proyectos agrícolas o ambientales Cualquier actividad deberá verificarse conforme a las características del terreno, disponibilidad de servicios, permisos y normativa aplicable. Ubicación y referencias La propiedad se encuentra en Aldea El Chan, Chinautla, con conexión hacia diferentes sectores del norte de la Ciudad de Guatemala. Como referencias aproximadas: 15 minutos de Los Olivos, Zona 18 20 minutos de CA-9 / sector Portales y Metro Norte 15 minutos de San Pedro Ayampuc 25 minutos de Centra Norte y Zona 6 Los tiempos son aproximados y pueden variar según el tránsito, clima y condiciones de acceso. Una finca cerca de la ciudad Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es combinar una extensión superior a 12 manzanas con una ubicación que todavía permite mantener conexión relativamente rápida con la capital. Esto puede resultar especialmente interesante para empresas, instituciones o familias que necesitan una extensión considerable de terreno sin desplazarse varias horas fuera de Guatemala. Condiciones de operación Renta mensual: Q29,000 negociables El propietario está abierto a analizar propuestas formales dependiendo de: Actividad a desarrollar Plazo del contrato Condiciones de arrendamiento Inversiones que requiera realizar el interesado Perfil del arrendatario Garantías ofrecidas El contrato y condiciones finales deberán establecer claramente el uso autorizado de la finca. También existe disposición de los propietarios para escuchar propuestas de compra, aunque cualquier negociación de venta deberá evaluarse directamente y el precio se manejará de manera privada. Información importante Antes de formalizar un arrendamiento se recomienda verificar: Actividad que se desea desarrollar Áreas específicas que serán utilizadas Accesos internos Condiciones de agua y energía Factibilidad de instalaciones adicionales Permisos requeridos Condiciones del terreno Responsabilidad sobre mantenimiento y mejoras Las dimensiones y áreas deberán confirmarse conforme a la documentación correspondiente.