Terreno en Venta – El Platanar, San José Pinula

Precio de venta: Q695,000 Amplio terreno rústico de 1,116.85 m², ubicado en El Platanar, Aldea Ciénega Grande, Sector 3, San José Pinula, en un entorno natural con abundante vegetación y árboles. Una de sus características más interesantes es que cuenta con frente hacia dos caminos de acceso, uno por la parte frontal y otro por la parte posterior, brindando diferentes posibilidades para planificar ingresos y aprovechar la propiedad según el proyecto que se quiera desarrollar. Se encuentra cerca del Instituto Teórico Práctico de Agricultura (ITPA) y aproximadamente a 600 metros de la carretera asfaltada. Características principales Área total: 1,116.85 m² Terreno rústico Doble acceso reportado Frente principal: aproximadamente 19.34 m Frente posterior: aproximadamente 19.25 m Costados: aproximadamente 57.04 m y 58.96 m Camino frontal de aproximadamente 6 m de ancho Camino posterior de aproximadamente 5 m de ancho Árboles y abundante vegetación Entorno natural Aproximadamente 600 m desde el asfalto Terreno con inclinación natural Actualmente sin servicios básicos instalados Doble acceso La propiedad cuenta con acceso por ambos extremos. Por el frente tiene aproximadamente 19.34 metros, mientras que en la parte posterior dispone de aproximadamente 19.25 metros de frente hacia otro camino. Esta característica puede ser especialmente útil para considerar: Ingreso principal y secundario Accesos independientes Casa de campo Quinta familiar Proyecto recreativo privado Distribución de diferentes áreas dentro del terreno Cualquier proyecto deberá evaluarse conforme a la normativa, topografía y permisos correspondientes. Topografía y entorno El terreno no es completamente plano. Presenta una inclinación natural que disminuye hacia la calle principal. Cuenta con árboles y vegetación, por lo que puede resultar especialmente atractivo para quien busca conservar un ambiente campestre y desarrollar una propiedad integrada con la naturaleza. Ubicación Ubicado en El Platanar, Aldea Ciénega Grande, San José Pinula, cerca del Instituto Teórico Práctico de Agricultura. Referencias aproximadas: 15 minutos del centro de San José Pinula 20 minutos de la conexión con Carretera a El Salvador 15 minutos de Laguna Bermeja 25 minutos aproximadamente del sector de El Pulté, zona 16 Los tiempos pueden variar según tráfico, condiciones del camino y ruta utilizada. Acceso La propiedad se encuentra aproximadamente a 600 metros del asfalto. El último tramo es por camino sin pavimentar, por lo que se recomienda realizar la visita en vehículo 4x4, especialmente durante temporada de lluvia. Servicios Actualmente no cuenta con servicios básicos instalados. La factibilidad e instalación de agua, energía eléctrica, drenajes, internet u otros servicios deberá verificarse directamente con las entidades correspondientes. Precio de venta Q695,000 Se escuchan propuestas formales. Condiciones de operación Ejemplo de financiamiento con 30% de enganche: Precio de venta: Q695,000 Enganche 30%: Q208,500 Monto aproximado a financiar: Q486,500 Plazo: 15 años / 180 meses Tasa referencial utilizada: 8% anual Cuota mensual aproximada: Q4,650 Ingresos familiares sugeridos Tomando como referencia una relación cuota/ingreso de entre 35% y 40%, se recomienda demostrar ingresos familiares aproximados de: Q11,625 a Q13,300 mensuales Puede evaluarse una solicitud conjunta con pareja o familiares, dependiendo de las políticas de la institución financiera. El financiamiento está sujeto a avalúo, perfil crediticio, aprobación bancaria y condiciones aplicables a terrenos. Las cuotas son únicamente referenciales y pueden variar según tasa aprobada, seguros, gastos administrativos, edad del solicitante y condiciones particulares de cada institución financiera.