Terreno en Venta - Santa Elena Barillas 1.25 manzanas

Se ofrece en venta amplio terreno con vocación agrícola, turística y de desarrollo, ubicado en Santa Elena Barillas, a aproximadamente 1.5 kilómetros del primer cruce a la izquierda desde la gasolinera, ingresando después del residencial Bosques de Santa Elena. La propiedad se sitúa en un entorno natural privilegiado, con vistas panorámicas a las montañas, clima agradable y excelente conectividad. Datos Generales del Terreno Área total: 12,497 varas² (equivalentes a 8,734.04 m², aprox. 1.25 manzanas) Frente sobre carretera: 37.13 metros Laterales: 198.39 metros 222.76 metros Fondo irregular: 65.59 metros lineales en total Topografía y Características Área frontal plana, ideal para accesos y desarrollo inicial Cinco plataformas naturales definidas, aptas para distintos usos Plataforma superior con vista panorámica privilegiada Colindancia en la parte baja con nacimientos de agua, aportando valor ambiental al terreno Acceso por calle amplia y transitable que recorre y conecta el área del terreno Uso Potencial El terreno es ideal para: Casa campestre o rancho privado Proyecto de glamping o cabañas Desarrollo de vivienda multifamiliar ecológica Proyecto de restaurante o centro recreativo Pequeña granja o proyecto agroecológico Agricultura (aguacate, tomate, cebolla, chile pimiento, brócoli, maíz, frijol, café, entre otros) Centro de retiro o desarrollo turístico sostenible Ubicación Estratégica Con salidas rápidas hacia: Centro de Santa Elena Barillas Carretera a El Salvador Villa Canales Fraijanes Barberena y conexión a la VAS Zona con crecimiento constante, ideal para inversión a mediano y largo plazo. Precio de Venta US$21 por vara² Precio total aproximado: Q.2,015,000 Forma de pago: Solo contado Precio negociable, se escuchan ofertas Documentación Papelería completamente en orden Propiedad lista para escriturar y desarrollar de inmediato