Propiedad Comercial en Venta – Zona 8, Ciudad de Guatemala

Precio de venta: Q3,500,000 negociables Se escuchan propuestas Propiedad comercial actualmente operando como NOA NOA, ubicada en 2a Avenida 40-47, Zona 8, Ciudad de Guatemala. Cuenta con aproximadamente 272 m² de construcción y se vende con mobiliario y equipamiento existente, lo que permite continuar con el concepto actual o adaptar el inmueble para otro giro comercial, sujeto a uso de suelo, licencias y permisos correspondientes. Características de la propiedad Área de construcción: 272 m² Negocio actualmente en funcionamiento Amplia área de atención al público con capacidad aproximada para 30 mesas Cabina de sonido para DJ o animador Barra para atención de clientes 3 cámaras/equipos de Cervecería Gallo Área posterior a la barra con pila, hieleras y espacio tipo bodega 1 baño para clientes Área independiente para desechos y productos de limpieza Área privada con 5 habitaciones Espacio para lockers Baño privado para trabajadores Pequeña área tipo oficina Segundo espacio adaptable para oficina u otro uso Área adicional para almacenamiento de producto Mobiliario incluido en la venta Negocio actualmente funcionando Una de las ventajas de esta propiedad es que actualmente se encuentra en operación, por lo que representa una alternativa para quien busque adquirir un inmueble comercial ya acondicionado. También puede adaptarse para otros conceptos como restaurante, bar, salón de eventos, centro de entretenimiento, oficinas, academia, comercio especializado u otros proyectos comerciales, siempre sujeto a las autorizaciones municipales, uso de suelo y licencias requeridas para cada actividad. Ubicación estratégica La propiedad se encuentra en un sector comercial de Zona 8, muy próximo al corredor de Avenida Bolívar y 40 Calle. En esta misma área existen comercios, servicios y alto movimiento vehicular. Una referencia ubicada sobre Avenida Bolívar 40-47 identifica el sector frente a instalaciones de la Policía Nacional Civil. La zona ofrece conexión rápida hacia Avenida Bolívar, Boulevard Liberación, Calzada Aguilar Batres y El Trébol, permitiendo desplazamiento hacia zonas 1, 4, 9, 11, 12 y otros sectores de la ciudad. Estudios de accesibilidad de Zona 8 destacan precisamente estas arterias como algunos de sus principales accesos. También existe transporte público cercano sobre 40 Calle, con conexiones hacia El Trébol, Terminal, Zona 21 y el Centro Histórico, además de acceso al eje de Transmetro del sector.