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VentaEdificio
Oportunidad Comercial en Venta — Bodega / Edificio en Zona 3
Zona 3, Guatemala, Ciudad
$448,717Q3,419,749Propiedad libre de gravámenes Tipo de cambio Banguat: Q7.62 × $1
3
Baños
498 m²
Construcción
Descripción
Colegas e Inversionistas, comparto opción comercial disponible para venta directa sobre la Avenida Bolívar (Ubicación estratégica en esquina):
• Área de Construcción: 498.00 m² (Sótano, Nivel 1 y Nivel 2)
• Área de Terreno: 188.83 m² (269.86 vrs²)
• Flujo Inmediato: Arrendado actualmente por USD $2,000.00/mes (Generando desde el primer día)
• Cap Rate Estimado: ~8.5% en Quetzales
• Precio de Venta: USD $448,717.95 / Q 3,500,000.00 (Condiciones preferenciales de inversión — Incluye impuestos de traslación)
• Estatus Legal: Papeles 100% al día, libre de gravámenes e hipotecas.
📸 Ficha técnica con detalle interior disponible para enviar a clientes calificados.
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Puntos de interés
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5%30%60%
Cuota mensual estimada
$3,028
Monto del crédito
$336,538
Total a pagar en 20 años
$726,700
Intereses totales
$390,162
Cálculo aproximado basado en una hipoteca de tasa fija con amortización mensual. No incluye seguros, gastos notariales ni cuota de mantenimiento.
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