Sofisticada Casa en venta para estrenar – Arbórea, Legado del Bosque

Hermosa residencia contemporánea de 435 m² de construcción sobre un terreno de 536 varas², ubicada en esquina y rodeada de naturaleza. Su diseño combina ambientes de gran altura, acabados elegantes y terrazas con vistas verdes. Descripción del inmueble: Primer nivel: • Vestíbulo de doble altura. • Sala y comedor con techos de 3.2 metros de altura. • Estudio. • Baño de visitas completo. • Cocina contemporánea con gabinetes de diseño italiano, alacena y bar abierto hacia el área de churrasquera. • Terraza con pérgola y barandas de vidrio templado. • Lavandería. • Dormitorio de servicio con baño completo. • 4 parqueos: 2 techados y 2 al aire libre. Segundo nivel: • Dormitorio principal con baño privado, walk-in clóset y terraza con vista al bosque. • 2 dormitorios secundarios, cada uno con baño completo. • Sala familiar. • Estudio con acceso a terraza. • Amplio balcón integrado a la sala familiar y a uno de los dormitorios secundarios. • Clóset de blancos y espacio adicional de almacenamiento. Tercer nivel: • Espacio para bodega o dormitorio de personal, con baño completo. Acabados y equipamiento: • Fachada con madera finlandesa Lunawood. • Porcelanato en el primer nivel y madera de ingeniería en el segundo. • Escaleras de madera y barandas de vidrio templado. • Iluminación LED y espejos iluminados en baños. • Jardines con iluminación y riego automático. • Cisterna de 13.8 m³ y sistema de presión constante. • Preparaciones para cámaras de seguridad, aire acondicionado y automatización de cortinas. Condominio y ubicación: • Garita de seguridad. • Casa club con área de juegos. • Acceso a reserva boscosa con senderos para caminar. • Accesos desde zona 16 y Santa Rosalía, que ofrecen alternativas de conexión hacia la ciudad y Carretera a El Salvador. • Entorno residencial enfocado en la conservación del bosque y la vida en contacto con la naturaleza. Mantenimiento mensual total: Q2,516.33 Incluye Q1,931.33 de Arbórea y Q585 de Legado del Bosque por uso del bulevar y la reserva. Un hogar para disfrutar del bosque desde tus propios espacios: compartir en la terraza, descansar entre árboles y vivir con la amplitud y calidez que tu familia merece. Para más información o agendar una visita: Hyrjalta Coronado WhatsApp: +502 5318 8006 ------------------------------------------------------ Sophisticated Home for Sale – Arbórea, Legado del Bosque Beautiful contemporary residence with 435 m² of construction on a 536-square-vara lot, set on a corner lot and surrounded by nature. Its design combines high ceilings, elegant finishes, and terraces overlooking greenery. Property Features: First Level: • Double-height entrance foyer. • Living and dining rooms with 3.2-meter-high ceilings. • Study. • Full guest bathroom. • Contemporary kitchen with Italian-designed cabinetry, a pantry, and a bar opening onto the barbecue area. • Terrace with a pergola and tempered-glass railings. • Laundry room. • Staff bedroom with a full bathroom. • 4 parking spaces: 2 covered and 2 uncovered. Second Level: • Primary bedroom with a private bathroom, walk-in closet, and terrace overlooking the forest. • 2 additional bedrooms, each with a full bathroom. • Family room. • Study with terrace access. • Spacious balcony connected to the family room and one of the additional bedrooms. • Linen closet and additional storage space. Third Level: • Space for storage or a staff bedroom, with a full bathroom. Finishes and Equipment: • Façade featuring Finnish Lunawood timber. • Porcelain tile flooring on the first level and engineered wood flooring on the second. • Wooden stairs and tempered-glass railings. • LED lighting and illuminated bathroom mirrors. • Landscaped gardens with lighting and automatic irrigation. • 13.8 m³ water cistern and a constant-pressure water system. • Infrastructure provisions for security cameras, air conditioning, and motorized curtains. Community and Location: • Security gatehouse. • Clubhouse with a play area. • Access to a forest reserve with walking trails. • Access through Zone 16 and Santa Rosalía, providing alternative routes to the city and Carretera a El Salvador. • A residential setting focused on forest conservation and living close to nature. Total Monthly Maintenance Fee: Q2,516.33 Includes Q1,931.33 for Arbórea and Q585 for Legado del Bosque for use of the boulevard and forest reserve. A home where you can enjoy the forest from your own living spaces: gather on the terrace, unwind among the trees, and experience the spaciousness and warmth your family deserves. For more information or to schedule a viewing: Hyrjalta Coronado WhatsApp: +502 5318 8006