Casa en Venta Colonia Aurora Zona 13 | Dentro de Garita | Ideal para Oficinas, Hotel Boutique o Desarrollo | US$485,000

Casa en Venta Colonia Aurora Zona 13 | Dentro de Garita | Ideal para Oficinas, Hotel Boutique o Desarrollo | US$485,000.00 Casa en Venta Colonia Aurora Zona 13 🏡 CASA EN VENTA EN COLONIA AURORA ZONA 13 📍 Dentro de Garita de Seguridad 💰 US$485,000 Una propiedad con ubicación estratégica y alto potencial de desarrollo, situada en uno de los sectores más demandados de Zona 13, a pocos minutos del Aeropuerto Internacional La Aurora, Avenida Las Américas, Zona 10, Zona 14 y los principales centros corporativos de la ciudad. Ideal para: ✔ Residencia familiar ✔ Oficinas administrativas ✔ Clínica médica o consultorios ✔ Airbnb o alojamiento ejecutivo ✔ Hotel Boutique ✔ Proyecto de apartamentos ✔ Inversión patrimonial de alta plusvalía CARACTERÍSTICAS 🚗 2 parqueos internos Más 2 autos mas frente a la casa (en garage cerrado) 🛏️ 2 dormitorios MÁS un Estudio 🚿 2 baños 📚 Estudio o tercer dormitorio 🛋️ Sala principal 🍽️ Comedor 🍳 Cocina antigua 🌳 Amplio jardín frontal 🌿 Pérgola / corredor 🧺 Patio de tender y pila 🛏️ Cuarto de servicio con baño * Cisterna *Bomba hidroneumática La vivienda requiere actualización, lo que permite al nuevo propietario remodelar o adaptar los espacios según sus necesidades o visión de inversión. VENTAJAS DE LA UBICACIÓN ✈ A pocos minutos del Aeropuerto Internacional La Aurora 🏢 Acceso inmediato a Zona 10 y Distrito Financiero 🌳 Cercanía a Avenida Las Américas 🏥 Próxima a hospitales, clínicas y centros médicos 🛍 Cerca de centros comerciales, supermercados y restaurantes 🎓 Fácil acceso a colegios y universidades 🚔 Sector residencial consolidado con seguridad y alta demanda POTENCIAL DE INVERSIÓN Las propiedades de Colonia Aurora son altamente buscadas por empresas, profesionales independientes, clínicas, embajadas y desarrolladores debido a la limitada disponibilidad de terrenos en el sector y su conectividad privilegiada. Una excelente oportunidad para quienes buscan adquirir una propiedad con valor estratégico y potencial de crecimiento a largo plazo. * Está dentro de garita, con carport, ubicada cerca del Aeropuerto. * POT G3 (en 2 plataformas) * Mantenimiento: Q500 mensuales 📲 Información y citas: con 4 días de anticipación de lunes a viernes en horas hábiles