¡Se Renta Ofi Bodega en el Naranjo Distribodegas 6! 📍

🏭 **¡SE RENTA BODEGA CON OFICINAS EN DISTRIBODEGAS 6!** 📍 **Centro Logístico Distribodegas 6 – Condado El Naranjo, zona 4 de Mixco** 💰 **RENTA: US$3,700.00 mensuales + IVA + mantenimiento** 📐 **ÁREA TOTAL: 412.86 m²** - Bodega y oficinas: 331.60 m². - 6 parqueos: 81.26 m² en total. - 4 parqueos frente a la bodega. - 2 parqueos techados en el primer nivel de Districentro. 🏢 **CARACTERÍSTICAS DE LA BODEGA** ✅ Prácticamente nueva, con solo un año de uso. ✅ Oficinas integradas en dos niveles. ✅ 4 baños: 2 en el primer nivel y 2 en el segundo. ✅ Fibra óptica instalada. ✅ Altura aproximada de 7.5 metros hasta el hombro. ✅ Iluminación natural y ventilación pasiva. ✅ Sistema contra incendios. ✅ Agua disponible durante todo el día. 🔐 **SEGURIDAD Y CONTROL DE ACCESOS** - Seguridad 24/7. - Garitas con control automatizado. - Circuito cerrado de cámaras. - Control de acceso y salida vehicular. 🚛 **INFRAESTRUCTURA LOGÍSTICA** - Calles amplias para maniobras. - Andenes comunes para descarga de contenedores. - Área de espera para vehículos pesados y parqueo para cabezales. - Parqueo para visitantes. - Montacargas disponible para renta. 👥 **AMENIDADES DEL COMPLEJO** - Comedor y cafetería para el personal. - Salas de reuniones alfombradas y con aire acondicionado, con cobro adicional para inquilinos. - Salón para capacitaciones. - Espacios de apoyo para trabajadores, visitantes y pilotos. 📍 **UBICACIÓN ESTRATÉGICA** En el sector industrial de Condado El Naranjo, con acceso al Anillo Periférico y a las principales carreteras de Guatemala. 🚗 A solo 3 minutos del Periférico por el bulevar El Naranjo. A menos de 1 km de Naranjo Mall, Plaza Kalú, supermercados, restaurantes, bancos y gimnasios. 🎯 **IDEAL PARA EMPRESAS DISTRIBUIDORAS, IMPORTADORAS, COMERCIALIZADORAS Y OPERADORES LOGÍSTICOS** que necesitan integrar bodega, oficinas y operaciones de despacho en un mismo complejo. 💵 **CUOTA DE MANTENIMIENTO: Q3,468.02 mensuales.** 📌 Los racks que aparecen en las fotografías no están incluidos en el arrendamiento; serán retirados por pertenecer al propietario anterior. 📞 **AGENDE SU CITA** **César Ramírez** 4738-8844 **BIENES RAÍCES MONTERREY** Experiencia en venta, compra, promoción y alquiler de inmuebles en Guatemala y Centroamérica.