Terreno en renta zona 05

Renta mensual: Q8,000 negociables Área: 164.20 m² Ubicación: 29 Calle, Zona 5, Ciudad de Guatemala Terreno plano en renta ubicado en un punto estratégico de Zona 5, aproximadamente a 100 metros de Campo Marte, con fácil conexión hacia diferentes sectores de la Ciudad de Guatemala. La propiedad se entrega completamente libre de construcciones, por lo que permite adaptar el espacio según las necesidades del arrendatario y el giro comercial que se desee desarrollar, sujeto a autorización del propietario, uso de suelo y permisos correspondientes. Características principales Área total: 164.20 m² Medidas aproximadas de 8 metros de frente x 20.5 metros de fondo Terreno plano Se entrega libre de construcciones Portón de ingreso Disponibilidad de servicios básicos Buen acceso vehicular Ubicado sobre la 29 Calle de Zona 5 Importante La propiedad cuenta con: Derecho de paso lateral Derecho de paso en la parte posterior Estas áreas deberán permanecer libres, por lo que cualquier distribución, instalación o proyecto deberá realizarse respetando dichos espacios. Posibles usos Por sus características y ubicación, el terreno puede ser considerado para diferentes actividades, entre ellas: Parqueo privado Patio para flotilla de vehículos Exhibición de vehículos Car wash o detailing Vivero Punto de venta temporal Food trucks Almacenamiento ligero Operaciones comerciales que requieran un espacio abierto Otros conceptos compatibles con el inmueble El uso definitivo deberá ser previamente autorizado por el propietario y cumplir con el uso de suelo, licencias y permisos municipales correspondientes. Ubicación estratégica Uno de los principales atributos de esta propiedad es su ubicación dentro de Zona 5 de Ciudad de Guatemala. Se encuentra aproximadamente a 100 metros de Campo Marte, con buena conexión hacia: Bulevar Vista Hermosa Bulevar La Tribuna Avenida Reforma Zona 10 Bulevar Lourdes Bulevar La Asunción Calzada La Paz Zonas 1, 4, 6, 9, 10, 15 y 16 Aproximadamente a 350 metros en línea recta se encuentra Edificio Céntrico, que cuenta además con área comercial. En los alrededores también se encuentran puntos de referencia como: Campo Marte Escuela Militar de Equitación Escuela Militar de Música Guardia de Honor Su ubicación permite movilizarse rápidamente hacia diferentes sectores de la ciudad y facilita la operación de negocios que requieran conectividad y acceso vehicular. Condiciones de arrendamiento Renta mensual: Q8,000 negociables El propietario está abierto a escuchar propuestas, especialmente dependiendo del giro comercial, plazo del contrato y condiciones de la negociación. Para formalizar el arrendamiento se solicitará documentación del interesado y aprobación del perfil. De manera general, el proceso puede requerir: DPI del arrendatario Documentación de respaldo de ingresos Información del negocio o actividad a desarrollar Depósito de garantía Primer mes de renta Contrato de arrendamiento Fiador o documentación adicional, dependiendo del perfil Evaluación y aprobación del propietario En caso de empresas, podrán solicitarse documentos de la sociedad, patente, RTU y documentación del representante legal. El giro comercial deberá ser previamente informado y aprobado antes de formalizar el contrato.